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文/狗蛋本蛋

宁波是一座不缺有钱东说念主的城市。

不久前发布的《祥瑞证券·胡润2025中国金融市集投资者洞见白皮书》深刻：

宁波领有千万元钞票的 “高净值家庭”4.13万户，领有千万元可投资钞票的 “高净值家庭”2.07万户

宁波领有千万元钞票的 “高净值家庭”4.13万户，领有千万元可投资钞票的 “高净值家庭”2.07万户

算下来，宁波高净值家庭数目位居寰宇城市第7位。

对比杭州，宁波一直有个疾苦：能称得上豪宅的豪宅太少。

为什么？因为宁波的建设商不太卷。

昔时很长一段期间内，杭州的主流建设商走出去很容易终局降维打击。再看宁波的建设商，雅戈尔属于服装行业跨界，山河万里独创东说念主以前搞啤酒厂的，似乎齐少了些底蕴，其它的建设商，在寰宇畛域内还叫不上号。

在外来房企莫得大举参加之前，原土建设商的上限即是一个城市豪宅的上限。

原土建设商不卷，外来梵衲当然也无需太卷，恶果是，迟迟推不动豪宅的飞腾螺旋。

有东说念主说，宁波豪宅自2019年才卷起来，标记是，山河万里终于走出鄞州公园，在鄞州其它板块先后打造了江万府、江皓府和明湖悦府。

合手这种不雅点终点于把山河万里算作宁波建设商天花板。有好多宁波买房主说念主也这样认为。

是以在当地有句话说，在宁波只须两种建设商，一种是山河万里，一种是其它。某种进度上，住山河万里就成了身份标记。

在狗蛋看来，这句话还不错有另一种深刻。山河万里的居品拉开同业几许身位不好说，但营销段位属实断层跨越。

山河万里大热之作昆吾开盘时，步地售楼处就像最近的武康路不异，成了豪车展览馆。

相传，当寰宇着细雨，有一辆劳斯莱斯幻影冉冉驶入售楼处，司机下车拉开后座车门，另一只手举着一柄长伞给雇主挡雨，售楼处保安按照老例迎上去，念念接过伞帮衬撑着，恶果被婉拒了，司机告诉保安：

这把伞要十万元，如故我来。

多疑的狗蛋怀疑故事的委果性，合计司机婉拒保安的可能性有，但不至于强调一把伞10万元。不外，真相并不伏击，从此之后，昆吾业主撑10万元雨伞买房的故事就传开了，步地level也撑高了。

一把伞10万元事件一个月后，宁波的市区户外大牌、高端小区电梯被一则告白霸屏，告白画面是一个看起来只须五六岁的小女孩问姆妈：

姆妈，咱们为什么不住山河万里？

不少宁波东说念主看完情绪不适，合计告白实质太冲击小孩三不雅，指令小孩攀及爱富嫌贫，子虚地给小孩清雅了一种“只须住山河万里才是好的”的贯通。

其时在售的山河万里昆吾，武断一套总价齐要800万以上，就算宁波是个不缺富东说念主的城市，能买得起800万豪宅的家庭终究是一小撮。

为什么不住山河万里？若何恢复小孩，不撒谎的话只可说：

因为你妈没钱。

在一阵阵品评声中，山河万里倒是好起来了，成了宁波豪宅的代名词。客不雅来说，其时的昆吾在宁波市集如实令东说念主盖头换面，迥殊是米白色的外立面温润通透、经典巩固，颜值终点在线。

自后，好多宁波有钱东说念主就冲着“昆吾白”买江万步地。

自后的自后，单价6万买进江万明湖怡府的业主发现，昆吾白造成了昆吾黄。

早在2024年夏天，就有明湖怡府的业主发现步地外立面“不合劲”，和宣传所说大概沙盘深刻的“昆吾白”色差较着，其时雨水多，官方说法是还没作念防水，兴味是，雨水对热情有影响。

咫尺防水作念好了，外立面也沿路落成了，大家发现色差一经较着：

实景外立面与宣传图对比🔼（图片源自业主）

明湖怡府外立面与其它“昆吾白”外立濒临比🔼（图片源自业主）

最近一个多月来，他们找建设商表面了好多回，业主代表商量建设商负责东说念主：淌若经第三方核定外立面热情有问题，江万是否会斟酌更换？获取的恢复是不会。

负责东说念主说，白色纸张齐未免有色差（而且外墙），他还告诉业主：

咫尺的外立面热情很漂亮。

喜提昆吾黄的业主，只可寡言唱一句：你说的白是什么白。

有业主拍照发到网上，被怼“若何可能这个热情，你手机的问题吧”。业主承认，是我方的手机瞎了。

还有网友进一步扎这些业主们的心，暗示就算外立面是昆吾白，步地也免不了被雅戈尔明湖懿秋和金茂府吊打。

狗蛋说，先无论其它，好多东说念主买江万步地是冲它的外立面和车库，江万也知说念我方的主打上风，就跟建发知说念我方主打大门不异，恶果，上风造成了罅隙，买房主说念主细目不买单。

咫尺江万住持的是二代“小徐总”，业主合计小徐总不如他爹徐春元厚说念，品控越来越不在线，对业主也莫得糜费的尊重。

徐春元心爱别东说念主叫他uncle徐，不久前他跟媒体说，十年来手机号从未更换，24小时online，即是但愿能倾听业主的声息。

假如是的确，明湖怡府的业主不要跟负责东说念主battle，也不要吐槽小徐总不上心，径直给uncle徐打电话吧。

之前另一个步地明湖悦府墙面发霉，业主把电话打给了1818黄金眼，狗蛋在念念，是不是知说念uncle徐电话的业主太少了？

2024年寰宇房企拿地名次榜单上，江万以65亿权力金额排在第36位，在民营房企中仅次于滨江、邦泰、龙湖。江万在宁波的势头还在抬升。

不外，跟着保利发展、金茂等外来梵衲卷入以及雅戈尔居品力醒觉，宁波豪宅的审好意思抒发越来越多元了，“姆妈，咱们不瑕瑜得住山河万里”。

江万如故得肃穆念念念念谁才是大爷的问题。

（转自：风声声）体育游戏app平台

（转自：风声声）